楼盘简介
本项目北临凤栖东路,与城东***隔路相望,西为24米规划路及左岸商街,东为规划路,与三湖小学隔路相邻,南为三湖渠及15米宽城市绿线控制带,规划总用地104219.47***,折合用地156.25***,其中:一期规划用地48861.41***(约73.26***),地块出让***为1.5;二期规划用地27593.74***(约41.37***),地块出让***为2.99;三期规划用地27764.32***(约41.62***),地块出让***为2.99。规划结构 项目规划结构采用“住区—组团—院落”的空间组织模式,有助于营造亲切友善的邻里氛围,也与项目开发时序相适应。 道路交通系统 采用人车分流交通组织方式,车流直接从城市道路有序进入地下“阳光车库”,使景观轴成为花园式步行景观空间,环状绿道系统在紧急情况下可作为消防车道与应急救援通道。本项目停车位严格按照住宅1辆/户、商业100辆/万***的标准进行配置。 景观绿化系统 小区景观以一条环状景观步道将三个大的组团开敞空间连为一体,相交处自然布置小区***景观节点,从而形成一个点、线、面完整的立体的景观体系。 公共服务设施 公共服务设施按照***与地方相关文件的要求,对各类配***服务设施按照定性、定位、定量的要求进行了配置,公服设施总建筑面积为1053.24***,其中一期公服设施587.92***,三期公服设施465.32***。 消防设计 住区内部设置环形消防车道;沿街建筑长度大于150米或总长度大于220米时设置消防通道;高层居住建筑沿建筑长边布置消防登高场地。地下汽车库每4000M2一个防火分区(加喷淋),每500M2一个防烟分区。消防水池设在地下室,消防栓及管网沿主干管设置。 建筑立面设计 立面采用Art Deco风格式样,建筑格调***、典雅、精致。